w88win手机版登录近年来，中山城区逐渐齐聚数个商业综合体，除了利和广场、石岐大信等老牌商业，天奕星河COCO City、中山华发商都等新兴商业之外，

　　还有正在建设的富逸城商业、石岐万象汇、中山宝龙广场、六号小院、华侨城商业和远洋南区商业等大型综合体要来。

　　那么这些正在路上的商业，目前进度如何呢？房叔给你们盘了下。（注：以下商业统计并不完全，如有遗漏，欢迎留言补充）

　　中山石岐万象汇位于石岐、东区两大主城区交界地带，孙文东路与兴中道等城市中轴的交界处。

　　其建面约11万㎡，包含商业综合体，超高层写字楼、酒店、高端住宅区、公寓等业态，集商务、娱乐、休闲、餐饮、居住功能于一体。

　　据了解，项目计划以Mall+内嵌广场+街区的建筑模式，拓展原经营面积，将靠近假日广场的区域一同打通并入商场经营面积，提升场内的空间感和可逛性。

　　目前商场正在升级改造中，从现场拍摄的照片可以看到，改造的部分已经初见雏形。计划在11月25日开业（回顾）。

　　中山富逸城位于长江路和孙文东路交汇处，总建筑面积超68万㎡，包括富逸城臻誉、时尚购物中心富逸Toppark、富逸国际中心、富逸云峯公馆以及智能车库。

　　其中商业建筑群建面约31万㎡，集8.5万㎡时尚购物中心富逸Toppark、写字楼、公寓于一体。

　　目前已全面封顶（2、3栋已于今年7月21日封顶，1栋也在11月1日正式封顶）。

　　今年6月17日，富逸城商业项目与永旺集团旗下超市官宣了正式合作的消息，也就是Toppark购物中心要进驻永旺超市（详戳）。

　　六号小院，又称“中山版兰桂坊”，位于中山六路南侧，w88win手机版登录天奕星河coco city对面。

　　项目建面46790.04㎡，将中国传统建筑元素与现代建筑风格结合，是集美食、酒吧、游乐、文化、购物于一体的情景商业街区。

　　其总体布局为沿中山路前低后高，前区为开放式低层商业街区，w88win手机版登录拟打造为参照成都太古里式的特色商业街；后区为高层写字楼（含酒店式公寓），并配置大型地下车库。

　　目前项目多栋建筑已经封顶，靠近路边的楼栋绿网已经拆除，还挂上了招商海报。

　　悦来天虹购物中心位于石岐、东区、南区交界带，也是悦来南路、永安一路和广珠公路三线交汇处。

　　项目总建筑面积约7万㎡，将打造3000㎡+畅想欢乐时光的童玩空间、10000㎡+美食主题街区“yes！w88win手机版登录美食街”、露天主题娱乐广场等多主题空间。

　　从现场上看，项目主体工程基本完成，外立面铺装也接近尾声，正进行正门与侧门的建设活动中。

　　据悉，该项目已签约星巴克、麦当劳、奈雪的茶、御点皇茶楼等一系列知名品牌商家。

　　项目总建面约120万㎡，打造集住宅、公寓、大型购物中心、IMAX电影院、广东家电中心、喜来登酒店、文化艺术中心于一体的多元业态SHOPPING MALL。

　　其中商业中心（海雅缤纷天地）建面约32万㎡，有B1-L4层空间，超3500停车位，可容纳1000+品牌。

　　在这里，可沉浸体验滑雪、冲浪、马术、攀岩等运动，还有星光酒吧街、大型儿童乐园、友好宠物空间等等。

　　据项目公众号介绍，海雅缤纷城商业中心力争在今年内完成主体结构封顶，并于2023年实现试运营。

　　紫马奔腾项目位于位于中山五路与起湾道交汇，即盛景尚峰CBD内，总占地面积82187.7㎡。

　　其中紫马三区（裙楼）及地下室建筑面积71321.89㎡，建1栋8层高商业副楼，计划打造成为一个ECO-CBD（生态中央商务区）。

　　为了焕发商场新活力，兴中广场于今年7月5日与乐晟商业签约，引入中山首家奥特莱斯。（详戳）签约当天，项目引入的首批20余家商户也在进行签约，其中包括耐克、阿迪达斯、GXG、UR、都彭、卡宾、比音勒芬等知名品牌。

　　目前，兴中广场整体共分为A、B、C三大部分，平时我们经常逛的主要是B座商场，C部分主要为摩天轮用地。

　　今年8月房叔曾去现场实探过，在兴中广场B2座1楼，看到了“乐晟奥特莱斯”的身影。

　　今年8月份，皇爵假日广场宣布：坦洲皇爵假日广场与顺德佛奥集团“天佑城”正式签约合作。（详戳这里）

　　而后该公众号发布升级改造公告，提及皇爵假日广场于2022年11月初开始进行整体装修。

　　该项目总建面近16.1万㎡，涵盖时尚商业、生活购物、休闲娱乐、餐饮美食等现代休闲元素为一体的多种功能综合性购物中心。

　　目前，项目正在装修中，商场内大部分商铺已经撤离，仅有华润万家、KTV、电影院等正常营业。

　　华侨城欢乐海岸，作为投资80亿的中山重点项目，这近30万㎡体量的文旅欢乐配套，可谓“前无古人后无来者”。

　　项目规划有科技乐园、香山外滩、一河两岸休闲观光带、湿地公园、曲水湾商业街、欢乐海岸购物中心、度假酒店等，将融合中山在地文化，引入国际时尚潮流，形成独具魅力的“城市文化客厅，都市度假胜地”。

　　目前，欢乐海岸的“格子空间”已开放；香山（北）外滩已经揭幕展示；康景路的下穿隧道也举行了底板浇筑仪式，计划2024年完工；主题乐园也在动工建设中。

　　据中山日报显示，主题乐园将在今年年底开始进行游乐设备安装，预计整体在2023年底竣工，w88win手机版登录但具体开业时间还要参照周边交通及基础配套设施的建设进度。

　　而根据动工仪式上的消息，可知其商业在主题乐园开业时，部分会同步开业。No-Number-10

　　远洋中山南区长丰商业项目位于南外环路与悦来南路的交汇处，与悦盈新城仅一路之隔。

　　房叔路边时看了一眼，工地处于围蔽状态，商业用地部分仍是池塘状态，还未填平，也未有施工机器进场。

　　根据备案信息，项目总建筑面积78852.19㎡，其中商业面积为49833.11㎡，地下室26626.69㎡，其他面积（包含架空层、10KV开关站、消防控制室等）为2392.39㎡。

　　或许远洋中山南区长丰商业项目也会借鉴此模式，打造一个极具特色的中山商业地标。No-Number-11

　　根据规划，宝龙城商业体量非常大，包括约9万㎡大型购物中心、约2万㎡主题商业街、约2万㎡酒店式办公、300米高楼地标等丰富业态。

　　去年12月4日，中山宝龙城在项目举行了《中山宝龙城商业动工暨招商签约大会》，仪式上出现了“距离开业，倒计时745天！”

　　按照时间推算，该商业计划在2023年12月中下旬开业。不过按照目前的情况来看的话，准时开业应该有点难了。

　　其中，不乏连续12年荣登中国女鞋销售榜首的百丽集团、跨越3个世纪的百年银楼老凤祥等零售界巨头；亦有必胜客、赖胖子肉蟹煲这样的餐饮名店。

　　还有MACAU SPACE，一家必须打卡的澳门风情老字号专营店，集餐饮、零售、文化创意、潮流等多种功能于一身。

　　据了解，未来，中山宝龙城商业还将持续引进更多澳门品牌商家，打造以往中山没有的特色商业体验。

　　传统的商业模式已经满足不了人们日益增长的需求，唯有不断创新才能寻找新的出路，比如石岐万象汇、兴中广场乐晟奥莱、坦洲天佑城等等。

　　虽然商业体过于集中，甚至1公里范围就有2-3家大型综合体，但若是招商不同、功能互补，实现双赢的同时，对片区来说更是发展房地产、完善配套的一大利好。

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